하가지구의 입지 요건은

인근 유치원 초등학교 중학교 다수와

공원으로 둘러쌓인 주거밀집지역,

덕진구와 완산구를 거치는 천변 가운데 요충지 역할을 하는

입지 입니다

또한

한때 시공사부도,정비사업자 선정을 둘러싼 갈등으로

내홍까지 겪었던

하가지구의 재개발 사업이

현대 건설로 시공사를 선정되며

1828세대의 아파트와 부대 복리 시설의

설립이 추진 됩니다.

이제 #하가지구재개발 은

본괘도에 접어들며 순조롭게 진행 중이라 할 수 있겠습니다.

본 매물은

#전주하가지구재개발 구역 인

원대 한방병원 인근 노후도심지역과

도보5분거리 에 위치하여

향후 시세차익을 위한 투자시선 으로도

매우 좋을것으로 예상됩니다!

(대지95평 연146평 으로 향후 재개발 인근을 바라보는

투자 아이템으로도 제격입니다.)

본 매물은

하가지구 공원뷰 와 학세권(덕일초,중학교 인근)에 입지하였으며

인근 다가구 주택 중 가장 컨디션이 좋은 매물중 하나 입니다.

2011년 사용승인이 나온 중축 건물임이 무색할만큼

외관,내부 상태 또한

관리가 굉장히 잘 되있는 매물이에요

겉으로만 봐도 와 이 건물은 방 참 좋을것 같다!

느낌이 드는 매물입니다.

임차인 손님분들의

선호도 또한 인근 대비 압도적으로 좋아

매년 공실 없이 꾸준히 만실인 상태입니다.

1층 필로티 주차장을 포함한

총4개층으로 구성되어있으며

2층-원룸2 투룸2

3층-원룸2 투룸2

4층-원룸2 주인세대1

총11가구 로 구성 되어 있습니다.

월 차임 306만원 계산시

수익률 17.7%

매월 이자융자 약78만원

이 차감되므로

순수익률 계산시

13.2%의

안정적이며 좋은 수익률을 꾸준히 자랑하는 매물 입니다.