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No. 10728

전주 덕진동 전라중 재개발 지역 상가주택 매매 사업 진행 여부에 따라 입주권 예정 귀한 매

전북 전주시 덕진구 덕진동|주택|42.83평(141.6㎡)

매매
4 5,000만원
김양현 [개업공인중개사]/정성국 [소속공인중개사]
010-3599-0851/010-5652-2801
Tel. 063-252-6788
부동산등록번호. 45111-2021-00104
주소. 전북 전주시 완산구 홍산북로20
사진 정보
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기본정보
제목전주 덕진동 전라중 재개발 지역 상가주택 매매 사업 진행 여부에 따라 입주권 예정 귀한 매
매물번호10728매물구분주택소재지전북 전주시 덕진구 덕진동
계약상태계약가능대지면적42.83평(141.6㎡)건물면적76.34평(252.36㎡)사용승인일1995
중개대상물종류단독주택/근생방향북서냉/난방개별입주일자협의
요약정보정말 귀한 매물 입니다.

전주 덕진동 전라중 재개발 예정지 총 3개층의

상가주택 매매 건 입니다. 사업의 현황에 따라

좋은 프리미엄 입주권 또한 기대 되는 매물 입니다.

금액정보
매매4 5,000만원
담당자정보
상호전북대 VIP 부동산사무소 위치전라북도 전주시 덕진구 명륜4길 11-1,2층등록번호45113-2019-00125
이름김양현[개업공인중개사]일반전화063-252-6788휴대전화010-3599-0851업무대표
이름정성국[소속공인중개사]일반전화01056522801휴대전화010-5652-2801업무
홍보사항

해당 매물이 위치한 전주 덕진동 전라중 재개발 예정지역

현재 전주분들 뿐만 아닌 타지분들 또한 유의깊게 모니터링 하는 입지 입니다.

전주에 사실상 명확하게 재개발 사업이 그려지는

마지막 대단지 사업지구라 판단 됩니다.

좋은 입지적 인프라로 1군 브랜드 건설사의 주목 을 받고 있는 입지 이며

인근 LH행복주택 단지 사업 부터

하가지구-가련산LH주택사업지-종합경기장 시민의숲 조성 등

큰 호재들이 입지적으로 연달아 맞물려

사업의 탄력 과 순항이 기대되는 사업지 입니다.

현재 전라중 재개발 지역 의 매물이 잠기는 추세

더욱 귀하게 느껴지며 특히

3개층의 상가주택이란 점 은

인근 입지, 건물 대비 굉장히 큰 메리트 로 다가오는것 같습니다.

 

1층 근생

2층,3층 주택 으로

구성된 해당 상가 주택은

전라중 재개발지역의 다른 매물에 비해

대출 여신 실행 또한

수월할것으로 예상 됩니다.

또한 불과 몇주전

해당 전라중 재개발 예정지는

조건부 경관심의 까지 통과하여

재개발 구역 지정에 한걸음 더 다가가며

초기리스크들이 점점 사라지고 있습니다.

빠르면 올해안 늦어도

내년상반기 내 정비구역 지정이 예상 됩니다.

멀리 보아야 하는 재개발 투자의 초입 단계 이지만

해당 덕진동 내 다양하게 맞물린 호재

전주시의 적극적 개발 추진 등을

고려하였을때

재개발 지역의 입주권을 노리신다면

해당 전라중 재개발 지역을 주목 해주시면 좋을 것 같습니다.

 

 

해당 매물은

재개발 예정 지역 내 상가주택인 점에서

저에겐 더욱 크게 메리트로 다가온 것 같습니다.

좋은 입지적 메리트 , 인근의 맞물린 호재의 탄력,

사업의 진행속도와 명확성을 볼때

탄탄한 재개발 지역이라면 사업의 시작 부터 청산 까지

평균 10년 정도로 예상 합니다.

해당 상가주택의 임대현황 및 자세한 사항은

매도인의 요청으로 공개 할 순 없지만

고벽돌로 조적 외장재의 건물로

트렌디한 외관을 자랑합니다.

한마디로 이쁘게 잘 낡았다 판단 됩니다.

통으로 사용하는 대형 개조카페

혹은

1층-카페,음식점,식

2~3층 에어비엔비 와 같은

내부 리모델링 이후

개인 사업을 영위 하시며

사업의 현황에 따라 시세차익을 위한 매매, 건물의 가치 상승 후 입주권 전환 등

다양한 시선으로 보기 좋은 매물이라 판단 됩니다.

132㎡~165㎡ 전체매물
월세 5,000만원 / 330만원
상가 | 43.56평(144㎡) | 1층 |
삼천동메인, 음식점, 자리좋음
월세 2,000만원 / 70만원
상가 | 46.78평(154.66㎡) | 2층 | 남서
전주 한옥마을 인근 풍남동 교동 근처 코너 2층 상가 임대 채광 좋은 감성 카페 사진관 렌
월세 2,000만원 / 100만원
상가 | 43.12평(142.53㎡) | 1층 | 동향
우전초 인근 단독 1층 상가 주차장도 단독사용가능 주차비있음
매매 2 6,000만원
주택 | 48.01평(158.7㎡) | 1층 | 남향
전주 객리단길 단독주택 매매
1
월세 2,500만원 / 60만원
상가 | 39.93평(132㎡) | 1층 |
전북대구정문상권 유동인구 많은 상가
월세 1 / 500만원
상가 | 47.19평(156㎡) | 1층 | 남향
전주 송천동 상가임대 메인상권 코너인근 1층상가 유동인구활발 입지매우좋은곳
월세 2,000만원 / 200만원
상가 | 45.38평(150㎡) | 1층
중화산동 카페 임대 양도양수
월세 2,000만원 / 120만원
상가 | 39.96평(132.09㎡) | 4층 | 남동
전주 태평동 태평아이파크 인근 신축 2층 상가 학원 뷰티샵 네일샵 강력 추천
전세 2
월세 / 20만원
다가구/다세대(원룸) | 40평(132.23㎡) | 4층 | 남동
전주 덕진동 2가 덕진공원 인근 호반촌 준 신축 주인세대 전세 반전세
4신혼집추천대학가추천
월세 1,000만원 / 50만원
상가 | 40.54평(134㎡) | 2층 | 남동향
전주 서부시장 2층 상가
월세 2,000만원 / 100만원
상가 | 47.60평(157.37㎡) | 4층 | 남향
홍산초 앞 상가 임대 1층 대로변 가시성 좋은 20평대
매매 5
아파트 | 48.65평(160.83㎡) | 저층 |
ㅣ서신동ㅣ이편한세상ㅣ48형ㅣ저층ㅣ
4
매매 2 3,000만원
주택 | 45.07평(149㎡) | 2층 | 남서
전주 중노송동 기자촌 재개발 최인근 단독 주택 매매 개조 카페 에어비엔비 게스트하우스 시세
3
매매 4 5,000만원
주택 | 42.83평(141.6㎡) | 북서
전주 덕진동 전라중 재개발 지역 상가주택 매매 사업 진행 여부에 따라 입주권 예정 귀한 매
월세 1 7,000만원 / 800만원
상가 | 40.84평(135㎡) | 1층 |
ㅣ전북대ㅣ상가임대ㅣ메인거리ㅣ1층ㅣ
매매 3 6,000만원
토지 | 45평(148.76㎡)
ㅣ진북동ㅣ기린대로변ㅣ토지매매ㅣ단층ㅣ
월세 500만원 / 40만원
상가 | 40평(132.23㎡) | 2층 |
전주 객리단길 초 메인 상권 라인 2층 여유있는 넓은 평수 상가 임대
월세 5,000만원 / 150만원
상가 | 44.77평(148㎡) | 1층 |
ㅣ효자동3가ㅣ아이파크인근ㅣ카페임대ㅣ
월세 5,000만원 / 250만원
상가 | 47.59평(157.32㎡) | 1층 | 서향
중화산동2가 상가임대 고기집&음식점 무권리
월세 2,000만원 / 140만원
상가 | 45평(148.76㎡) | 1층 |
전주 서신동 1층 상가 임대 여유있는 평수 기본 시설 완비 BAR 카페 펍 등 추천