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| 제목 | 전주 효자동 3가 척동길 kbs 경찰청 인근 1층 가로 상가 임대 카페 공방 네일샵 뷰티 | ||||||
| 매물번호 | 10692 | 매물구분 | 상가 | 소재지 | 전북 전주시 완산구 효자동 | ||
| 계약상태 | 계약가능 | 공급면적 | 16평(52.89㎡) | 전용면적 | 16평(52.89㎡) | 층정보 | 전체 4 층 중 현재 1 층 |
| 사용승인일 | 2012.02.03 | 중개대상물종류 | 1종근생 | 방향 | 남동 | 냉/난방 | 개별 |
| 주차대수 | 7 | 입주일자 | 협의 | ||||
| 요약정보 | 안녕하세요 VIP공인중개사 사무소 입니다 오늘 소개시켜드릴 매물은 전주 효자동3가 척동길 에 위치한 1층 상가 임대 매물 입니다. 약 16평의 평수와 가로로 길게 빠진 외관이 가시성 또한 굉장히 좋은 상가 이며 상권 특성상 네일샵,뷰티샵,공방,카페 가 가장 적당할것으로 예상 됩니다. | ||||||
| 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 관리비 | 권리금 | 합계금액 |
| 상호 | 전북대 VIP 부동산 | 사무소 위치 | 전라북도 전주시 덕진구 명륜4길 11-1,2층 | 등록번호 | 45113-2019-00125 | ||
| 이름 | 김양현[개업공인중개사] | 일반전화 | 063-252-6788 | 휴대전화 | 010-3599-0851 | 업무 | 대표 |
| 이름 | 정성국[소속공인중개사] | 일반전화 | 01056522801 | 휴대전화 | 010-5652-2801 | 업무 | |
해당 사진은 본 매물의 이해를 돕기 위한 사진 입니다.
해당 매물이 위치한 전주 척동길은
인근 중,고등학교,대학교 및 kbs,지방청 등의 관공서를 끼고있는
오피스+주거밀집지역 상권 입니다. 아무래도
주거와 오피스 상권이 혼합 되어 있어
다양한 편의시설 및 길목 마다 작은 상권이 곳곳 형성 되어 있어
인프라 또한 굉장히 잘 구축 되어 있는 입지 입니다.
이런 장점덕에
인근 다가구주택 또한
대부분 장기 공실 없이 운영 되고 있으며 임대차 선호도 또한
굉장히 높은 주거 지역 중 하나 입니다.
아무래도 이런 임대차 수요가 많은 동네 상권을 보신다면
그만큼 내 매장의 잠재고객 및 단골고객 확보에 더욱 용이 하며
A급 상업 상권보다 저렴한 월차임으로
오히려 순이익 형성에 있어도 좋은 장점 이라 생각 듭니다.
해당 상가는
척동길 다가구주택 지역에 위치하였으며
골목지가 아닌 중소로변에 위치하여
인근 주민분들이 꼭 거쳐야하는 길목 에 위치 하였습니다.
또한 가로로 길게 빠지며 외관 통유리 시공 까지 완비 되어있어
인근 상가에 대비 가시성 또한 굉장히 좋은 상가 입니다.
이러한 이점을 이용하여
SNS에 적당한 홍보 및 사장님의 실력이 뒷받침 하여
인근 주민분들만 확실하게 잡아 주신다면
단골 고객 확보 및 수익구조 에도 좋은 입지라 판단 됩니다.
상권의 특성 및 방문객,주민분들을 비추어 보았을때
브런치 혹은 디저트를 함께 갖춘 카페
피부관리 에스테틱 뷰티샵,네일샵 등이 가장 적당해 보입니다.
현재 해당 전주효자동상가 는
바닥 몰탈 작업 및 에폭시 상도 시공, 내부화장실 이 완비 되어있어
기초 공사 비용 또한 세이브 할 수 있어
요즘 같은 인테리어 자재값이 폭등한 시기에
더욱 메리트 있는 상가라 생각 듭니다.
또한 인근 갓길 주차 또한 가능 하지만
공영 주차장 또한 도보 이동 가능 하여
향후 방문고객들의 편의 또한 좋은
입지적 장점이 있는 상가 입니다.
해당 상가의 자세한 사항은
유선상담 및 현장안내를 통해 도와드리겠습니다.
