해당 사진은 본 매물의 이해를 돕기 위한 사진 입니다.

전주 효자동 3가 세연초등학교 는

인근 대단지 아파트 단지 및 관공서, 다가구주택으로 둘러쌓인

동네상권 입니다. 아무래도 이런 주거,오피스가 밀집 되어 있어

잠재고객 확보에도 좋은상가로 세연초-봉곡로 인근은

타 동네 상권 대비

공실률 또한 굉장히 낮은 상가로

좋은 동네상권을 형성 중 입니다.

인근 옷가게,미용실,뷰티,네일샵, 카페 등

감각적인 업종으로 상권을 형성 중 입니다.

해당 상가는

대로변을 끼고 있는

코너 및 3면 통유리 시공이 완비 된 상가로

가시성 또한 굉장히 좋은 상가 입니다.

인근 상권을 방문해주시는 잠재고객분들 부터

해당 주거 밀집지역에 살고 계신 입주민분들 까지

모두가 꼭 지나쳐야하는 입지 인 점 또한

해당 상가의 큰 장점이라 생각 듭니다.

감각적인 아이템 과 인테리어가 함께한다면

그 시너지 효과를 더욱 배로 할 수 있는

전주효자동상가 입니다.

현재 권리금 또한 없으며

후드설비,바닥 몰탈, 수도설비 및 아일랜드 시공 , 에폭시 상하도 작업 등 또한 완비 되어있어

어느정도 기초 공사비 역시 세이브 가능 할것으로 보입니다.

기본 설비가 되어있는 상가는

사실 양날의 검이라고 생각 합니다.

어떤분께는 오히려 철거비의 부담이 발생되는 곳이기도 하고

철거 부담에 대한 문제 역시 간혹 발생 되기도 합니다.

그렇지만 해당 상가는

외관과 내부를 보았을때

깔끔한 인테리어를 하기

좋은 뼈대를 가지고 있다 생각 합니다.

현재 기본 시공된 설비 자재들을 보았을때

굉장히 양호한 컨디션을 유지 하고 있으며

인테리어 시공에서 가장 가격을 많이 잡아먹는

바닥 또한

몰탈 작업 및 에폭시로 시공 되어있어

바닥 수평 및 면정리 작업 또한

일반 공실상가 와는 다르게 최상의 상태를 유지 중입니다.

그대로 사용하시어도 혹은

그위에 미크리트 와 같은 자재 도포를 하시어도

혹은

카펫타일을 부착 하셔도 멋진 무드를 자랑할것으로 보입니다.

기본 수도 가스 전기 배관 같은 증설시공 역시

업종 가릴것없이 그대로 혹은 살짝만 증설 하시어도

바로 사용 가능할 것 으로 보입니다.

상권 특성 및 해당 상가를 보았을때

어둡고 빈티지한 인테리어 보단