해당매물은

총5개층으로 이루어진 상가주택으로

지하1~지상4층 근생

5층 단독주택 으로 이루어진

상가 주택 입니다.

아무래도 5층을 제외한

모든층이 근생으로 이루어져있어

취득세에 대한 부분 또한

다른 상가주택 대비

저렴할것으로 예상 됩니다.

 

 

 

상가 공실이 많은 요즘

현재 매물은

2층을 제외한 모든 층이

임대가 맞춰져있어 안정적인 임대수익이 발생 하고 있는 매물 입니다.

하지만

매수인 사장님의

사업용도에 맞춰 명도 또한 가능 한 매물 입니다.

외관상 일자로 곧게 뻗은 세로 직사각형 형의 상가주택 매물 이므로

리모델링 후 회사 법인의 사옥 사용 혹은

건물의 가치를 상승 시켜 재임대를 놓으시는것

굉장히 좋을거라 생각 합니다.

정면 군유지의 주차장

존재하는 서비스 아닌 서비스 면적 또한 존재 합니다.

특히 대형법인 혹은 대형프렌차이즈 매장 등의 사례를 보면

군유지 주차장을 이용한 토지 건물 투자 사례 또한

다수 존재 하므로 해당 매물의 좋은 메리트라 생각 드는 점 입니다.

내 건물과 내 땅 의 가치가 올라갈수록

그 장점 역시 더욱 돋보이게 되는 법 이니까요

본 장점을 이용해

철거 후 재건축 또한 본 매물의 좋은 메리트라 생각 합니다.

매수인분들의 사업용도에 따라

다양한 시선으로 접근 하기 좋을 것 같습니다.

 

 

 

또한 해당 매물은

일반 상업지역 토지에 위치한 점 과

인근 팔달로 및 대로변 에 위치한 매물로

전주 모아미래도바울루체를 포함한 지속적인

시 와 법인 의 관심을 받고 있는 지역 입니다.

금암동 터미널 -진북동-모래내시장-노송동 등

전주의 덕진-완산구를 잇는

중간 지점에 위치 하는 교통 결절지 인점

다수의 차량 이동 및 삼거리 신호등이 위치한 집결 정차지 입니다.

조망권,일조권 침해 없이

시원하게 뚫려있는 도로변에 위치 하여

해당매물의 가치를 올리신다면

해당 매물의 입지성 가시성을 이용하시어

향후 더욱 그 빛을 발할것으로 예상 됩니다.