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| 제목 | 전주 덕진동 하가지구 재개발 지역 최인근 최상입지 매물 지가상승 호재 기대 지역 | ||||||
| 매물번호 | 10536 | 매물구분 | 다가구/다세대(원룸) | 소재지 | 전북 전주시 덕진구 덕진동 | ||
| 계약상태 | 계약가능 | 대지면적 | 91.87평(303.7㎡) | 건물면적 | 140.06평(463.02㎡) | 층정보 | 지상 3 층 / 지하 층 |
| 사용승인일 | 2012.08.16 | 중개대상물종류 | 딘독주택/근생 | 세대수 | 6 세대 | 방향 | 남서 |
| 냉/난방 | 개별 | 주차대수 | 5 | 입주일자 | 협의 | ||
| 요약정보 | 현재 전주 에서 가장 윤곽이 뚜렷하고 안전하다 판단되는 재개발 지역 인 하가지구 재개발지역 최인근에 위치한 상가주택 매물 입니다! 입지 정말 좋은 매물로 향후 보유기간 후 지가상승 여력 또한 농후한 지역이므로 수입성이 완전 좋다! 라기보단 투자가치성이 좋다 라고 생각 드는 하가지구상가주택 입니다. | ||||||
| 매매 | 8억 8,000만원 | 현보증금 | 1억 4,000만원 | 융자금 | 2억 6,000만원 | 실입주금 | 4억 8,000만원 |
| 상호 | 전북대 VIP 부동산 | 사무소 위치 | 전라북도 전주시 덕진구 명륜4길 11-1,2층 | 등록번호 | 45113-2019-00125 | ||
| 이름 | 김양현[개업공인중개사] | 일반전화 | 063-252-6788 | 휴대전화 | 010-3599-0851 | 업무 | 대표 |
| 이름 | 정성국[소속공인중개사] | 일반전화 | 01056522801 | 휴대전화 | 010-5652-2801 | 업무 | |
하가지구재개발 은 과거 시공사가 부도가 나는 좌초위기와 정비사업자 선정을 둘러싼 내홍도 있었지만
현재 하가지구 재개발은 안정궤도에 올라 순항중인 상태 입니다.
현대건설로 시공사가 정해진 하가지구재개발 사업은 원광대 한방병원 뒤 덕진동2가 노후 주택 지역 일대
113,156㎡ 에 약1828세대의 아파트 및 부대 복리 시설 을 설립 예정 입니다.
현재 하가지구 재개발 조합은
사업시행인가 전건축심의를 통과 한 상태 입니다.
또한 전주 시장 후보들 다수
덕진동 하가지구 재개발에 대한 추진을 제시 중이니
선거가 끝난후 부터 더욱 그 속도에 박차를 가할 것으로 예상 됩니다.
재개발지역의 투자는
사업 지역 내 입주권은 이미 물건이 거둬진 상태이고
우리는 사업의 현황을 모니터링 하며
지가상승 및 향후 거래 가능성 이 열려있는 지역 인
최인근을 선점 하시는게 관건 이라 생각 듭니다.
해당 매물은
현재 재개발 지역 최인근에 위치한 매물로
아파트 정문 예정지 정면 최인근에 위치하였습니다.
즉슨
사업이 진행 될 수록 그 지가상승 과
향후 거래 가능성 또한 농후한 지역으로 예상 됩니다.
아직 눈에 보이지 않는 사업 위주로 진행중이므로
많은 프리미엄이 형성 되어 있지 않았지만
사업시행인가 그리고 관리처분계획 등
해당 하가지구 재개발 사업의 굵직한 부분 만 남아있는 상태 입니다.
해당 사업의 진행 여부 와 보유기간을 고려 하신다면
현재가 가장 좋은 매매 시기 가 아닐까 란 생각을 합니다.
해당매물은
1층- 상가1
2층-쓰리룸3
3층-투룸복층1, 주인세대1
총 상가1칸과 5가구로 이루어진
상가주택 매물로
현재 매도인이주인세대에 거주중 인 매물로
주인세대 입주 또한 명도 없이 가능 한 매물 입니다.
현재 임대 현황 ,수익률 관련 부분은
유선상담으로 진행 도와드리겠습니다.
